by Alejandro Nicolini 
Invertir en construcciones “desde el pozo” en Mar del Plata es una estrategia prometedora, pero no está exenta de riesgos. Para asegurar que tu inversión sea fructífera y evitar contratiempos, es crucial conocer los errores comunes y cómo evitarlos.
A continuación, te presentamos los principales errores que los inversores deben evitar al embarcarse en este tipo de proyectos.
1. No Investigar al Desarrollador
Uno de los errores más graves es no investigar adecuadamente al desarrollador del proyecto. Es vital conocer su historial y reputación en el mercado. Verifica sus proyectos anteriores, habla con otros inversores y revisa sus antecedentes financieros. Invertir con un desarrollador poco confiable puede poner en riesgo tu inversión desde el inicio.
2. Ignorar el Estado Legal del Terreno
Antes de comprometerte con una inversión, asegúrate de que el terreno donde se desarrollará el proyecto esté legalmente habilitado para la construcción. Verifica que tenga todos los permisos y autorizaciones necesarias. Invertir en un proyecto con problemas legales puede resultar en retrasos significativos o, en el peor de los casos, la cancelación del mismo.
3. No Leer Detenidamente el Contrato
Es fundamental leer y comprender completamente el contrato antes de firmar. Asegúrate de que todos los términos, condiciones y responsabilidades estén claramente detallados. Si es posible, consulta con un abogado especializado en bienes raíces para evitar cláusulas desfavorables que puedan perjudicarte en el futuro.
4. Desconocer los Costos Adicionales
A menudo, los inversores se centran únicamente en el costo inicial y olvidan considerar los costos adicionales que pueden surgir durante la construcción. Estos pueden incluir ajustes por inflación, mejoras solicitadas y otros gastos imprevistos. Es importante tener un fondo de contingencia para cubrir estos costos adicionales.
5. No Establecer un Plan de Salida
Antes de invertir, debes tener claro cuál es tu objetivo a largo plazo y cómo planeas salir de la inversión si es necesario. Ya sea vendiendo la propiedad una vez finalizada o alquilándola, tener un plan de salida te permitirá maximizar tus beneficios y minimizar las pérdidas potenciales.
6. Subestimar el Tiempo de Construcción
Los retrasos en la construcción son comunes y pueden afectar tu inversión. Al evaluar un proyecto, es crucial tener una estimación realista del tiempo que tomará completarse. Un cronograma irrealista puede llevar a frustraciones y pérdidas financieras si esperas un retorno de inversión rápido.
7. No Considerar la Ubicación
La ubicación es un factor determinante en el éxito de tu inversión. Incluso un proyecto bien construido puede no ser rentable si está en una ubicación desfavorable. Investiga el área, su crecimiento potencial y la demanda de propiedades antes de tomar una decisión.
8. Falta de Diversificación
Poner todos tus recursos en un solo proyecto puede ser arriesgado. Diversificar tu inversión en diferentes proyectos o tipos de propiedades puede ayudarte a mitigar los riesgos y asegurar un flujo de ingresos más estable.
9. No Evaluar el Mercado
El mercado inmobiliario puede ser volátil y está influenciado por factores económicos, políticos y sociales. Antes de invertir, analiza el mercado de Mar del Plata, sus tendencias y perspectivas de crecimiento. Mantente informado sobre cualquier cambio que pueda afectar tu inversión.
10. No Contar con Asesoramiento Profesional
Finalmente, uno de los errores más comunes es no contar con asesoramiento profesional. Consultar con expertos en bienes raíces, financieros y legales puede proporcionarte una perspectiva más amplia y ayudarte a tomar decisiones informadas.
Conclusión
Invertir “desde el pozo” en Mar del Plata puede ser una excelente oportunidad si se hace con precaución y conocimiento. Evitar estos errores comunes te permitirá proteger tu inversión y maximizar tus beneficios. Infórmate, planifica y consulta con profesionales para asegurar el éxito de tu inversión, contactanos hoy mismo!.
