by Alejandro Nicolini 
Guía práctica para invertir en el sector inmobiliario con el Blanqueo de Capitales: Una oportunidad en Mar del Plata
El reciente blanqueo de capitales en Argentina ofrece una ventana única para aquellos que buscan regularizar sus activos no declarados y aprovechar oportunidades en el mercado inmobiliario. Esta medida, impulsada por la Ley 27.743 y reglamentada por la AFIP en julio de 2024, permite a residentes y argentinos en el exterior regularizar hasta US$100,000 sin penalizaciones hasta marzo de 2025, con alícuotas progresivas para montos mayores.
Beneficios clave del blanqueo de capitales
- Montos a blanquear: Los primeros US$100,000 no enfrentan penalizaciones fiscales.
- Alícuotas progresivas: Para montos mayores, las alícuotas son:
- 5% hasta el 30 de septiembre de 2024
- 10% hasta el 31 de diciembre de 2024
- 15% hasta el 31 de marzo de 2025
- Valuación de inmuebles: Todos los bienes, incluidos los inmuebles, deben ser valuados en dólares según el mayor valor entre adquisición, valor fiscal, o uno mínimo preestablecido.
¿Por qué invertir en Mar del Plata?
Mar del Plata, una ciudad icónica y turística de Argentina, ha emergido como un destino atractivo no solo para vacacionistas, sino también para inversionistas inmobiliarios. Con su combinación de calidad de vida y potencial de crecimiento, Mar del Plata se posiciona como una opción estratégica para aquellos que buscan invertir en propiedades, ya sea en proyectos nuevos o en pozo.
Razones para considerar Mar del Plata:
- Crecimiento en la demanda: El blanqueo estimula la compra de propiedades, impulsando la demanda de viviendas, especialmente en ciudades atractivas como Mar del Plata.
- Oportunidades de inversión: Los proyectos en pozo ofrecen un alto potencial de revalorización, permitiendo a los inversores entrar en etapas tempranas y obtener propiedades a precios competitivos.
- Potencial turístico: Como uno de los principales destinos turísticos del país, Mar del Plata ofrece la oportunidad de capitalizar tanto en el mercado residencial como en propiedades destinadas al alquiler temporal o turístico.
Impacto en el mercado inmobiliario
El blanqueo de capitales se espera que tenga un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Mar del Plata, incentivando la inversión en proyectos de construcción y refacción, al tiempo que se estimula la demanda de viviendas. Las consultas bancarias y la apertura de cuentas para regularizar fondos han aumentado, lo que indica un renovado interés en el sector.
¿Es un buen momento para invertir? Absolutamente. Con precios de propiedades aún accesibles y un escenario económico que favorece la inversión en bienes raíces, Mar del Plata es una excelente opción para quienes buscan aprovechar las ventajas del blanqueo de capitales y asegurar su futuro en un mercado inmobiliario prometedor.
Conclusión
El blanqueo de capitales es una herramienta clave para aquellos que buscan aprovechar oportunidades en el mercado inmobiliario. Mar del Plata, con su atractivo turístico, calidad de vida, y proyectos en desarrollo, es el destino ideal para invertir en propiedades en pozo y beneficiarse del crecimiento futuro del mercado.
