by Alejandro Nicolini 
Invertir en propiedades inmobiliarias siempre ha sido una de las formas más seguras y rentables de incrementar el patrimonio.
En Mar del Plata, una tendencia creciente es la inversión en “construcciones desde el pozo”, es decir, desde el inicio del proyecto. Esta modalidad ofrece una serie de ventajas significativas que detallaremos a continuación.
1. Precio Inicial Más Bajo
Una de las mayores ventajas de invertir “desde el pozo” es el precio inicial. Al invertir en una propiedad que aún está en fase de construcción, los costos son considerablemente más bajos en comparación con adquirir una propiedad ya terminada. Esto se debe a que los desarrolladores buscan financiamiento temprano para llevar a cabo el proyecto, ofreciendo precios preferenciales a los primeros compradores.
2. Alta Rentabilidad
La revalorización de la propiedad es otro de los grandes beneficios. A medida que avanza la construcción y se acerca la finalización del proyecto, el valor de la propiedad tiende a incrementarse. Esto se traduce en una alta rentabilidad para los inversionistas que decidan vender la propiedad una vez finalizada, obteniendo una diferencia notable entre el precio de compra inicial y el valor de venta.
3. Flexibilidad en el Pago
Invertir desde el pozo también permite una mayor flexibilidad en los pagos. Generalmente, los desarrolladores ofrecen planes de financiamiento que facilitan el pago en cuotas durante el tiempo que dura la construcción. Esto hace que la inversión sea accesible para un mayor número de personas, quienes pueden distribuir el costo total a lo largo de varios meses o incluso años.
4. Participación en el Diseño
Una ventaja adicional es la posibilidad de participar en el diseño de la unidad. Los inversores pueden tener la oportunidad de influir en ciertos aspectos del diseño y la distribución del inmueble, adaptándolo a sus necesidades y preferencias. Esta personalización no solo aumenta la satisfacción del propietario, sino que también puede incrementar el valor de la propiedad en el mercado.
5. Seguridad Jurídica
Cuando se invierte en “construcciones desde el pozo” bajo un fideicomiso, se añade una capa de seguridad jurídica. El fideicomiso garantiza que los fondos aportados por los inversores sean utilizados exclusivamente para la construcción del proyecto, protegiendo así la inversión de posibles desvíos de capital.
Una Oportunidad de Mercado en Mar del Plata
Mar del Plata, con su atractivo turístico y su constante crecimiento urbano, representa un mercado ideal para este tipo de inversiones. La ciudad no solo ofrece una alta demanda de propiedades residenciales y comerciales, sino que también presenta un entorno favorable para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.
Conclusión
Invertir en “construcciones desde el pozo” en la ciudad de Mar del Plata no solo es una oportunidad para adquirir una propiedad a un costo menor y con opciones de personalización, sino también una estrategia para obtener alta rentabilidad, seguridad jurídica con menor riesgo. Es una opción a considerar seriamente para aquellos que buscan maximizar sus inversiones en el dinámico mercado inmobiliario de la ciudad feliz.
